용산구 원효로2가 84-1번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 51.2억 원
- 마지막 실거래
- 63.0억 원
- 2021년 4월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 61.0%, 건축면적 기준 108.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 553.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
용산구 원효로2가 84-1번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1970년 (56년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 866.71㎡ (262.2평), 건축면적 154.08㎡ (46.6평), 층수 지상 5층 · 지하 1층, 접면 도로 10.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 용산구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 용산구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
용산구 84-1번지
매수 판단 스코어
72
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
5/20
AI 추정가 대비 -18.8%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
12/15
도로 폭 최대 20.6m, 효창공원앞역까지 걸어서 877m, 입지 96점
물리적 상태
13/18
준공 1970년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
14/14
201㎡ (약 61평)
블록 추정가
51.2억
거래 타임라인
63.0억
근린2021-04-12
866.71m² · 매매
토지 1.0억/평
건물 2,403만/평
시세 트렌드
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