서울특별시 용산구 새창로 141 (원효로2가) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 37.7억 원
- 마지막 실거래
- 18.5억 원
- 2021년 9월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 9.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 1216.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
용산구 원효로2가 86-3번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1947년 (79년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 132.59㎡ (40.1평), 층수 지상 1층, 접면 도로 4.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 용산구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 용산구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 용산구 새창로 141 (원효로2가)
매수 판단 스코어
80
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +104.0%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
10/15
도로 폭 최대 4.2m, 입지 82점
물리적 상태
11/18
준공 1947년 (블록구조)
대지/확장성
11/14
169㎡ (약 51평)
블록 추정가
37.7억
거래 타임라인
18.5억
근린2021-09-27
132.59m² · 매매
토지 3,627만/평
건물 4,612만/평
22.5억
근린2021-05-21
132.59m² · 매매
토지 4,412만/평
건물 5,610만/평
시세 트렌드
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