용산구 원효로2가 91-17번지 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 41.6%, 건축면적 기준 95.7% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 112.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용산구 원효로2가 91-17번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1963년 (63년차), 주용도 단독주택, 연면적 80.14㎡ (24.2평), 건축면적 44.2㎡ (13.4평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 27.9m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 용산구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 용산구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
용산구 91-17번지
매수 판단 스코어
64
100점 만점
보통
가격 메리트
16/20
AI 추정가 대비 +13.0%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
14/18
제2종일반주거
도로 접근성
8/15
도로 최대 6.0m (버킷 6m), 지하철 0m (직선) · 효창공원앞, 입지 61점
물리적 상태
12/18
준공 1963년 (벽돌구조), 주차 0대
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
-
거래 타임라인
17.1억
근린2026-05-29
80.14m² · 매매
토지 7,363만/평
건물 7,074만/평
시세 트렌드
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