서울특별시 용산구 원효로35길 43 (신창동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 49.0%, 건축면적 기준 106.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 104.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용산구 신창동 31-12번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1995년 (31년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 100.39㎡ (30.4평), 건축면적 52.35㎡ (15.8평), 층수 지상 3층, 접면 도로 14.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 용산구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 용산구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 원효로35길 43 (신창동)

매수 판단 스코어

71

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +25.0%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

12/18

도로 접근성

6/15

도로 최대 14.0m (버킷 12m), 지하철 668m (직선) · 효창공원앞, 입지 46점

물리적 상태

15/18

준공 1995년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

8/14

82㎡ (약 25평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

중개거래

16.7억

다가구

2022-05-31

100.39m² · 매매

토지 6,741만/평

건물 5,506만/평

6.5억

다가구

2018-01-24

100.39m² · 매매

토지 2,620만/평

건물 2,140만/평

5.7억

다가구

2015-05-18

100.39m² · 매매

토지 2,278만/평

건물 1,861만/평

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