서울특별시 용산구 청파로 59 (원효로3가) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 200억 3,657만 원
- 마지막 실거래
- 201억 6,998만 원
- 2026년 1월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 12.8%, 건축면적 기준 44.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 2983.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
용산구 원효로3가 51-55번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2012년 (14년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 437.47㎡ (132.3평), 건축면적 151.34㎡ (45.8평), 층수 지상 3층, 접면 도로 31.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 용산구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 용산구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 용산구 청파로 59 (원효로3가)
매수 판단 스코어
79
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
10/20
AI 추정가 대비 -0.7%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
18/18
일반상업지역
도로 접근성
12/15
도로 폭 최대 31.0m, 신용산역까지 걸어서 759m, 입지 95점
물리적 상태
17/18
준공 2012년 (일반철골구조)
대지/확장성
14/14
428㎡ (약 129평)
블록 추정가
200.4억
거래 타임라인
201.7억
토지2026-01-20
427.6m² · 매매
토지 1.6억/평
시세 트렌드
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