서울특별시 용산구 효창원로12가길 19 (원효로4가) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 55.6%, 건축면적 기준 90.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 58.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용산구 원효로4가 42번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1996년 (30년차), 주용도 단독주택, 연면적 73.55㎡ (22.2평), 건축면적 28.71㎡ (8.7평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 2.8m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 용산구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 용산구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 효창원로12가길 19 (원효로4가)

매수 판단 스코어

70

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

16/20

AI 추정가 대비 +12.4%

거래 유동성

13/15

확인 거래 5건

용도/입지

12/18

도로 접근성

6/15

도로 최대 2.8m (버킷 4m), 지하철 0m (직선) · 공덕, 입지 46점

물리적 상태

15/18

준공 1996년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

8/14

46㎡ (약 14평)

거래 타임라인

9.8억

다가구

2025-02-25

73.55m² · 매매

토지 6,155만/평

건물 4,427만/평

7.0억

다가구

2021-02-02

73.55m² · 매매

토지 4,374만/평

건물 3,146만/평

4.3억

다가구

2018-10-10

73.55m² · 매매

토지 2,656만/평

건물 1,910만/평

3.4억

다가구

2018-04-06

73.55m² · 매매

토지 2,143만/평

건물 1,542만/평

2.5억

다가구

2015-12-12

73.55m² · 매매

토지 1,562만/평

건물 1,124만/평

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