서울특별시 용산구 효창원로 154 (효창동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 126.4%, 건축면적 기준 88.8% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용산구 효창동 5-36번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 충호빌딩, 준공 1986년 (40년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 1,104.49㎡ (334.1평), 건축면적 186.14㎡ (56.3평), 층수 지상 5층 · 지하 1층, 접면 도로 10.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 효창동의 평당가와 최근 실거래 사례는 효창동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 효창원로 154 (효창동)

매수 판단 스코어

80

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +24.9%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

8/15

도로 최대 18.0m (버킷 20m), 지하철 293m (도보(A*)) · 효창공원앞, 입지 62점

물리적 상태

14/18

준공 1986년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

398㎡ (약 120평)

거래 타임라인

68.8억

근린

2020-07-14

1104.49m² · 매매

토지 5,710만/평

건물 2,058만/평

46.0억

근린

2015-12-03

1104.49m² · 매매

토지 3,821만/평

건물 1,377만/평

30.5억

근린

2008-04-29

1104.49m² · 매매

토지 2,533만/평

건물 913만/평

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