서울특별시 용산구 효창원로55길 12-5 (용문동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 90.4%, 건축면적 기준 111.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 21.0㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용산구 용문동 32-3번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2025년 (1년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 197.24㎡ (59.7평), 건축면적 58.16㎡ (17.6평), 층수 지상 4층, 접면 도로 2.8m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 용문동의 평당가와 최근 실거래 사례는 용문동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 효창원로55길 12-5 (용문동)

매수 판단 스코어

82

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +30.3%

거래 유동성

13/15

확인 거래 5건

용도/입지

14/18

제2종일반주거지역

도로 접근성

6/15

도로 -, 지하철 95m (도보(A*)) · 효창공원앞, 입지 45점

물리적 상태

18/18

준공 2025년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

118㎡ (약 36평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

직거래

18.1억

토지

2024-05-16

87.3m² · 매매

토지 6,864만/평

13.0억

토지

2020-11-27

87.3m² · 매매

토지 4,923만/평

4.8억

다가구

2015-07-02

37.92m² · 매매

토지 1,810만/평

건물 4,167만/평

4.7억

다가구

2015-05-12

37.92m² · 매매

토지 1,780만/평

건물 4,097만/평

1.6억

다가구

2006-09-18

37.92m² · 매매

토지 606만/평

건물 1,395만/평

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