서울특별시 용산구 원효로80길 19 (문배동) 건축물 정보

블록 추정가
28.8억 원
마지막 실거래
27.8억 원
2026년 7월
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이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 7.5%, 건축면적 기준 75.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 611.0㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

용산구 문배동 40-74번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1959년 (67년차), 주용도 단독주택, 연면적 49.75㎡ (15평), 건축면적 49.75㎡ (15평), 층수 지상 1층, 접면 도로 8.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 용산구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 용산구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 원효로80길 19 (문배동)

매수 판단 스코어

72

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

12/20

AI 추정가 대비 +3.9%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

18/18

일반상업지역

도로 접근성

12/15

도로 폭 최대 8.5m, 효창공원앞역까지 걸어서 612m, 입지 99점

물리적 상태

12/18

준공 1959년 (일반목구조)

대지/확장성

8/14

83㎡ (약 25평)

블록 추정가

28.8억

거래 타임라인

27.8억

토지

2026-07-16

82.6m² · 매매

토지 1.1억/평

4.1억

다가구

2013-12-18

49.75m² · 매매

토지 1,633만/평

건물 2,711만/평

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