서울특별시 용산구 원효로80길 19 (문배동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 28.8억 원
- 마지막 실거래
- 27.8억 원
- 2026년 7월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 7.5%, 건축면적 기준 75.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 611.0㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
용산구 문배동 40-74번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1959년 (67년차), 주용도 단독주택, 연면적 49.75㎡ (15평), 건축면적 49.75㎡ (15평), 층수 지상 1층, 접면 도로 8.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 용산구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 용산구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 용산구 원효로80길 19 (문배동)
매수 판단 스코어
72
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
12/20
AI 추정가 대비 +3.9%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
18/18
일반상업지역
도로 접근성
12/15
도로 폭 최대 8.5m, 효창공원앞역까지 걸어서 612m, 입지 99점
물리적 상태
12/18
준공 1959년 (일반목구조)
대지/확장성
8/14
83㎡ (약 25평)
블록 추정가
28.8억
거래 타임라인
27.8억
토지2026-07-16
82.6m² · 매매
토지 1.1억/평
4.1억
다가구2013-12-18
49.75m² · 매매
토지 1,633만/평
건물 2,711만/평
시세 트렌드
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