서울특별시 용산구 새창로45길 15 (신계동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 16.1%, 건축면적 기준 96.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 177.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용산구 신계동 26-7번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1964년 (62년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 34.22㎡ (10.4평), 건축면적 34.22㎡ (10.4평), 층수 지상 1층, 접면 도로 8.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 용산구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 용산구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 새창로45길 15 (신계동)

매수 판단 스코어

73

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +22.3%

거래 유동성

13/15

확인 거래 6건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

8/15

도로 최대 8.0m (버킷 8m), 지하철 0m (직선) · 신용산, 입지 64점

물리적 상태

12/18

준공 1964년 (블록구조), 주차 0대

대지/확장성

6/14

대지면적 정보 없음

블록 추정가

-

거래 타임라인

중개거래

16.3억

근린

2024-08-10

34.22m² · 매매

토지 7,622만/평

건물 1.6억/평

14.3억

근린

2021-04-15

34.22m² · 매매

토지 6,684만/평

건물 1.4억/평

11.5억

근린

2018-08-22

34.22m² · 매매

토지 5,363만/평

건물 1.1억/평

10.1억

근린

2018-06-05

34.22m² · 매매

토지 4,723만/평

건물 9,757만/평

8.9억

근린

2007-09-14

34.22m² · 매매

토지 4,161만/평

건물 8,598만/평

6.0억

근린

2007-03-30

34.22m² · 매매

토지 2,799만/평

건물 5,783만/평

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