서울특별시 용산구 한강대로52길 7 (한강로2가) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 269억 1,776만 원
- 마지막 실거래
- 251억 2,838만 원
- 2024년 3월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 39.8%, 건축면적 기준 71.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 1734.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
용산구 한강로2가 37-2번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 송정빌딩, 준공 1978년 (48년차), 주용도 근린생활시설, 연면적 1,148.35㎡ (347.4평), 건축면적 205.67㎡ (62.2평), 층수 지상 5층 · 지하 1층, 접면 도로 10.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 용산구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 용산구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 용산구 한강대로52길 7 (한강로2가)
매수 판단 스코어
83
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
14/20
AI 추정가 대비 +7.1%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
18/18
일반상업지역
도로 접근성
13/15
도로 폭 최대 10.0m, 입지 101점
물리적 상태
14/18
준공 1978년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
14/14
360㎡ (약 109평)
블록 추정가
269.2억
거래 타임라인
251.3억
토지2024-03-22
360.3m² · 매매
토지 2.3억/평
218.0억
근린2021-11-12
1148.35m² · 매매
토지 2.0억/평
건물 6,275만/평
218.0억
근린2021-07-23
1148.35m² · 매매
토지 2.0억/평
건물 6,275만/평
시세 트렌드
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