서울특별시 용산구 한강대로52길 3-5 (한강로2가) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 54.9억 원
- 마지막 실거래
- 60.0억 원
- 2024년 3월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 17.6%, 건축면적 기준 97.7% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 566.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
용산구 한강로2가 38-1번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1970년 (56년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 121.12㎡ (36.6평), 건축면적 67.24㎡ (20.3평), 층수 지상 2층, 접면 도로 2.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 용산구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 용산구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 용산구 한강대로52길 3-5 (한강로2가)
매수 판단 스코어
68
100점 만점
보통
가격 메리트
6/20
AI 추정가 대비 -8.4%
거래 유동성
13/15
확인 거래 5건
용도/입지
18/18
일반상업지역
도로 접근성
10/15
도로 폭 최대 8.2m, 입지 79점
물리적 상태
13/18
준공 1970년 (벽돌구조)
대지/확장성
8/14
86㎡ (약 26평)
블록 추정가
54.9억
거래 타임라인
60.0억
토지2024-03-22
86m² · 매매
토지 2.3억/평
52.7억
근린2021-11-12
121.12m² · 매매
토지 2.0억/평
건물 1.4억/평
52.7억
근린2021-07-23
121.12m² · 매매
토지 2.0억/평
건물 1.4억/평
11.0억
다가구2019-07-18
132.59m² · 매매
토지 4,228만/평
건물 2,743만/평
11.7억
다가구2008-07-09
132.59m² · 매매
토지 4,497만/평
건물 2,917만/평
시세 트렌드
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