서울특별시 용산구 한강대로 156 (한강로2가) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 320억 7,499만 원
- 마지막 실거래
- 260억 2,000만 원
- 2024년 3월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 37.9%, 건축면적 기준 64.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 2253.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
용산구 한강로2가 41번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1985년 (41년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 1,374.39㎡ (415.8평), 건축면적 235.04㎡ (71.1평), 층수 지상 5층 · 지하 1층, 접면 도로 40.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 용산구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 용산구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 용산구 한강대로 156 (한강로2가)
매수 판단 스코어
89
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +23.3%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
18/18
일반상업지역
도로 접근성
13/15
도로 폭 최대 39.0m, 삼각지역까지 걸어서 117m, 입지 107점
물리적 상태
14/18
준공 1985년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
14/14
454㎡ (약 137평)
블록 추정가
320.7억
거래 타임라인
260.2억
토지2024-03-25
453.5m² · 매매
토지 1.9억/평
380.0억
근린2022-11-22
1374.39m² · 매매
토지 2.8억/평
건물 9,140만/평
49.8억
기타2007-04-26
1374.39m² · 매매
토지 8,470만/평
건물 1,198만/평
시세 트렌드
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