서울특별시 용산구 한강대로 156 (한강로2가) 건축물 정보

블록 추정가
320억 7,499만 원
마지막 실거래
260억 2,000만 원
2024년 3월
지도에서 이 건물 보기

이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 37.9%, 건축면적 기준 64.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 2253.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

용산구 한강로2가 41번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1985년 (41년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 1,374.39㎡ (415.8평), 건축면적 235.04㎡ (71.1평), 층수 지상 5층 · 지하 1층, 접면 도로 40.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 용산구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 용산구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 한강대로 156 (한강로2가)

매수 판단 스코어

89

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +23.3%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

18/18

일반상업지역

도로 접근성

13/15

도로 폭 최대 39.0m, 삼각지역까지 걸어서 117m, 입지 107점

물리적 상태

14/18

준공 1985년 (철근콘크리트구조)

대지/확장성

14/14

454㎡ (약 137평)

블록 추정가

320.7억

거래 타임라인

260.2억

토지

2024-03-25

453.5m² · 매매

토지 1.9억/평

중개거래

380.0억

근린

2022-11-22

1374.39m² · 매매

토지 2.8억/평

건물 9,140만/평

49.8억

기타

2007-04-26

1374.39m² · 매매

토지 8,470만/평

건물 1,198만/평

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