서울특별시 용산구 한강대로 154-1 (한강로2가) 건축물 정보

블록 추정가
172억 6,207만 원
마지막 실거래
168억 2,897만 원
2024년 3월
지도에서 이 건물 보기

이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 36.2%, 건축면적 기준 74.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 1231.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

용산구 한강로2가 42번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1988년 (38년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 698.88㎡ (211.4평), 건축면적 144.48㎡ (43.7평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 40.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 용산구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 용산구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 한강대로 154-1 (한강로2가)

매수 판단 스코어

83

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

11/20

AI 추정가 대비 +2.6%

거래 유동성

13/15

확인 거래 6건

용도/입지

18/18

일반상업지역

도로 접근성

12/15

도로 폭 최대 40.5m, 입지 97점

물리적 상태

15/18

준공 1988년 (철근콘크리트구조)

대지/확장성

14/14

241㎡ (약 73평)

블록 추정가

172.6억

거래 타임라인

168.3억

토지

2024-03-22

241.3m² · 매매

토지 2.3억/평

중개거래

149.1억

근린

2021-11-12

698.88m² · 매매

토지 2.0억/평

건물 7,054만/평

중개거래

148.1억

근린

2021-11-12

698.88m² · 매매

토지 2.0억/평

건물 7,007만/평

147.6억

근린

2021-07-23

698.88m² · 매매

토지 2.0억/평

건물 6,983만/평

81.5억

기타

2019-07-18

698.88m² · 매매

토지 1.1억/평

건물 3,855만/평

88.0억

근린

2008-07-09

698.88m² · 매매

토지 1.2억/평

건물 4,163만/평

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