서울특별시 용산구 한강대로 132 (한강로2가) 건축물 정보

블록 추정가
177억 3,644만 원
마지막 실거래
145억 원
2025년 6월
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이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 42.0%, 건축면적 기준 74.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 1150.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

용산구 한강로2가 115-1번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1986년 (40년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 832.86㎡ (251.9평), 건축면적 147.42㎡ (44.6평), 층수 지상 5층 · 지하 1층, 접면 도로 40.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 용산구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 용산구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 한강대로 132 (한강로2가)

매수 판단 스코어

83

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +22.3%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

13/15

도로 폭 최대 39.7m, 신용산역까지 걸어서 294m, 입지 107점

물리적 상태

14/18

준공 1986년 (철근콘크리트구조)

대지/확장성

14/14

238㎡ (약 72평)

블록 추정가

177.4억

거래 타임라인

145.0억

공장/창고

2025-06-02

832.86m² · 매매

토지 1.9억/평

건물 5,755만/평

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