서울특별시 용산구 한강대로 130-2 (한강로2가) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 36.4억 원
- 마지막 실거래
- 39.8억 원
- 2025년 11월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 14.3%, 건축면적 기준 80.1% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 353.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
용산구 한강로2가 116-2번지 건축물의 규모와 용도입니다. 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 58.85㎡ (17.8평), 건축면적 33.06㎡ (10평), 층수 지상 2층, 접면 도로 39.7m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 용산구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 용산구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 용산구 한강대로 130-2 (한강로2가)
매수 판단 스코어
63
100점 만점
보통
가격 메리트
6/20
AI 추정가 대비 -8.4%
거래 유동성
10/15
확인 거래 4건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
12/15
도로 폭 최대 39.7m, 신용산역까지 걸어서 223m, 입지 99점
물리적 상태
9/18
준공 정보 부족
대지/확장성
8/14
52㎡ (약 16평)
블록 추정가
36.4억
거래 타임라인
39.8억
근린2025-11-17
58.85m² · 매매
토지 2.5억/평
건물 2.2억/평
36.8억
근린2023-10-24
58.85m² · 매매
토지 2.4억/평
건물 2.1억/평
24.0억
근린2021-02-03
58.85m² · 매매
토지 1.5억/평
건물 1.3억/평
13.9억
근린2017-08-12
58.85m² · 매매
토지 8,905만/평
건물 7,808만/평
시세 트렌드
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