서울특별시 용산구 한강대로40길 30 (한강로2가) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 35.9%, 건축면적 기준 92.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 233.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용산구 한강로2가 148-3번지 건축물의 규모와 용도입니다. 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 130.62㎡ (39.5평), 건축면적 80.66㎡ (24.4평), 층수 지상 2층, 접면 도로 12.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 용산구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 용산구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 한강대로40길 30 (한강로2가)

매수 판단 스코어

62

100점 만점

보통

가격 메리트

11/20

AI 추정가 대비 +2.7%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

7/15

도로 최대 12.0m (버킷 12m), 지하철 251m (도보(A*)) · 신용산, 입지 55점

물리적 상태

9/18

준공 정보 부족

대지/확장성

11/14

146㎡ (약 44평)

거래 타임라인

68.0억

근린

2026-02-27

130.62m² · 매매

토지 1.5억/평

건물 1.7억/평

68.0억

근린

2026-02-02

130.62m² · 매매

토지 1.5억/평

건물 1.7억/평

30.5억

다가구

2016-10-07

161.33m² · 매매

토지 6,930만/평

건물 6,250만/평

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