서울특별시 용산구 한강대로 135 (한강로2가) 건축물 정보

블록 추정가
29.1억 원
마지막 실거래
15.0억 원
2016년 11월
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이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 23.7%, 건축면적 기준 118.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 323.0㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

용산구 한강로2가 249-1번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1955년 (71년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 100.16㎡ (30.3평), 건축면적 50.08㎡ (15.1평), 층수 지상 2층, 접면 도로 5.7m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 용산구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 용산구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 한강대로 135 (한강로2가)

매수 판단 스코어

79

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +94.1%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

12/15

도로 폭 최대 5.7m, 신용산역까지 걸어서 294m, 입지 92점

물리적 상태

11/18

준공 1955년 (벽돌구조)

대지/확장성

8/14

53㎡ (약 16평)

블록 추정가

29.1억

거래 타임라인

15.0억

근린

2016-11-04

100.16m² · 매매

토지 9,374만/평

건물 4,951만/평

13.0억

근린

2016-05-20

100.16m² · 매매

토지 8,124만/평

건물 4,291만/평

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