서울특별시 용산구 한강대로 123-1 (한강로2가) 건축물 정보

블록 추정가
42.2억 원
마지막 실거래
37.4억 원
2021년 5월
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이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 23.8%, 건축면적 기준 118.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 431.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

용산구 한강로2가 278번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1966년 (60년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 134.48㎡ (40.7평), 건축면적 67.24㎡ (20.3평), 층수 지상 2층, 접면 도로 4.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 용산구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 용산구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 한강대로 123-1 (한강로2가)

매수 판단 스코어

77

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

16/20

AI 추정가 대비 +12.9%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

13/15

도로 폭 최대 4.5m, 신용산역까지 걸어서 182m, 입지 102점

물리적 상태

12/18

준공 1966년 (블록구조)

대지/확장성

8/14

71㎡ (약 21평)

블록 추정가

42.2억

거래 타임라인

37.4억

근린

2021-05-28

134.48m² · 매매

토지 1.7억/평

건물 9,197만/평

23.0억

근린

2018-08-04

134.48m² · 매매

토지 1.1억/평

건물 5,654만/평

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