서울특별시 용산구 청파로 109 (한강로3가) 건축물 정보

블록 추정가
1,453억 8,412만 원
마지막 실거래
1,004억 3,271만 원
2021년 12월
지도에서 이 건물 보기

이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 79.4%, 건축면적 기준 59.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 4893.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

용산구 한강로3가 1-1번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1988년 (38년차), 주용도 업무시설, 연면적 18,830.92㎡ (5,696.4평), 건축면적 1,419.08㎡ (429.3평), 층수 지상 7층 · 지하 3층, 접면 도로 35.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 한강로3가의 평당가와 최근 실거래 사례는 한강로3가 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 청파로 109 (한강로3가)

매수 판단 스코어

90

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +44.8%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

15/15

도로 폭 최대 35.2m, 0m (직선) · 신용산, 입지 118점

물리적 상태

15/18

준공 1988년 (철근콘크리트구조)

대지/확장성

14/14

3161㎡ (약 956평)

블록 추정가

1453.8억

거래 타임라인

직거래

1004.3억

업무

2021-12-29

18830.92m² · 매매

토지 1.1억/평

건물 1,763만/평

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