서울특별시 용산구 한강대로15길 23-17 (한강로3가) 건축물 정보

블록 추정가
34.7억 원
마지막 실거래
30.1억 원
2021년 6월
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이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 40.3%, 건축면적 기준 98.1% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 198.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

용산구 한강로3가 40-157번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1991년 (35년차), 주용도 단독주택, 연면적 133.65㎡ (40.4평), 건축면적 48.87㎡ (14.8평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 8.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 한강로3가의 평당가와 최근 실거래 사례는 한강로3가 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 한강대로15길 23-17 (한강로3가)

매수 판단 스코어

72

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

18/20

AI 추정가 대비 +15.2%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

준주거지역

도로 접근성

9/15

도로 폭 최대 8.5m, 신용산역까지 걸어서 575m, 입지 75점

물리적 상태

15/18

준공 1991년 (벽돌구조)

대지/확장성

8/14

83㎡ (약 25평)

블록 추정가

34.7억

거래 타임라인

30.1억

다가구

2021-06-25

133.65m² · 매매

토지 1.2억/평

건물 7,450만/평

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