서울특별시 용산구 한강대로7길 30-4 (한강로3가) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 39.2억 원
- 마지막 실거래
- 32.0억 원
- 2023년 7월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 14.9%, 건축면적 기준 99.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 295.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
용산구 한강로3가 40-301번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1959년 (67년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 51.9㎡ (15.7평), 건축면적 51.9㎡ (15.7평), 층수 지상 1층, 접면 도로 7.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 한강로3가의 평당가와 최근 실거래 사례는 한강로3가 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 용산구 한강대로7길 30-4 (한강로3가)
매수 판단 스코어
73
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +22.5%
거래 유동성
10/15
확인 거래 4건
용도/입지
14/18
준주거
도로 접근성
9/15
도로 폭 최대 7.3m, 신용산역까지 걸어서 728m, 입지 72점
물리적 상태
12/18
준공 1959년 (일반목구조)
대지/확장성
8/14
87㎡ (약 26평)
블록 추정가
39.2억
거래 타임라인
32.0억
근린2023-07-10
51.9m² · 매매
토지 1.2억/평
건물 2.0억/평
16.0억
근린2008-02-20
51.9m² · 매매
토지 6,087만/평
건물 1.0억/평
14.8억
근린2007-10-27
51.9m² · 매매
토지 5,611만/평
건물 9,395만/평
11.8억
다가구2006-10-04
51.9m² · 매매
토지 4,485만/평
건물 7,510만/평
시세 트렌드
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