서울특별시 용산구 한강대로7길 4-7 (한강로3가) 건축물 정보

블록 추정가
30.8억 원
마지막 실거래
19.8억 원
2020년 1월
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이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 22.8%, 건축면적 기준 68.7% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 406.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

용산구 한강로3가 40-610번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1994년 (32년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 119.94㎡ (36.3평), 건축면적 36.18㎡ (10.9평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 2.8m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 한강로3가의 평당가와 최근 실거래 사례는 한강로3가 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 한강대로7길 4-7 (한강로3가)

매수 판단 스코어

81

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +55.6%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

10/15

도로 폭 최대 11.7m, 신용산역까지 걸어서 777m, 입지 77점

물리적 상태

15/18

준공 1994년 (철근콘크리트구조)

대지/확장성

8/14

66㎡ (약 20평)

블록 추정가

30.8억

거래 타임라인

19.8억

근린

2020-01-22

119.94m² · 매매

토지 9,947만/평

건물 5,457만/평

15.9억

근린

2009-04-29

119.94m² · 매매

토지 7,988만/평

건물 4,382만/평

8.0억

근린

2006-05-29

119.94m² · 매매

토지 4,019만/평

건물 2,205만/평

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