서울특별시 용산구 한강대로7길 4-7 (한강로3가) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 30.8억 원
- 마지막 실거래
- 19.8억 원
- 2020년 1월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 22.8%, 건축면적 기준 68.7% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 406.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
용산구 한강로3가 40-610번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1994년 (32년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 119.94㎡ (36.3평), 건축면적 36.18㎡ (10.9평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 2.8m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 한강로3가의 평당가와 최근 실거래 사례는 한강로3가 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 용산구 한강대로7길 4-7 (한강로3가)
매수 판단 스코어
81
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +55.6%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
10/15
도로 폭 최대 11.7m, 신용산역까지 걸어서 777m, 입지 77점
물리적 상태
15/18
준공 1994년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
8/14
66㎡ (약 20평)
블록 추정가
30.8억
거래 타임라인
19.8억
근린2020-01-22
119.94m² · 매매
토지 9,947만/평
건물 5,457만/평
15.9억
근린2009-04-29
119.94m² · 매매
토지 7,988만/평
건물 4,382만/평
8.0억
근린2006-05-29
119.94m² · 매매
토지 4,019만/평
건물 2,205만/평
시세 트렌드
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