서울특별시 용산구 소월로44길 40 (이태원동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 61.5%, 건축면적 기준 71.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 152.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용산구 이태원동 258-335번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1988년 (38년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 243.48㎡ (73.7평), 건축면적 85.1㎡ (25.7평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 6.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 이태원동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 이태원동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 소월로44길 40 (이태원동)

매수 판단 스코어

69

100점 만점

보통

가격 메리트

10/20

AI 추정가 대비 +0.9%

거래 유동성

13/15

확인 거래 5건

용도/입지

14/18

제1종일반주거

도로 접근성

6/15

도로 최대 6.0m (버킷 6m), 지하철 0m (직선) · 이태원, 입지 49점

물리적 상태

15/18

준공 1988년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

195㎡ (약 59평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

41.5억

근린

2025-09-23

243.48m² · 매매

토지 6,929만/평

건물 5,635만/평

24.9억

근린

2021-02-05

243.48m² · 매매

토지 4,157만/평

건물 3,381만/평

22.0억

근린

2017-10-31

243.48m² · 매매

토지 3,673만/평

건물 2,987만/평

22.0억

다가구

2015-04-22

243.48m² · 매매

토지 3,673만/평

건물 2,987만/평

9.6억

다가구

2011-05-13

243.48m² · 매매

토지 1,603만/평

건물 1,303만/평

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