서울특별시 용산구 소월로40길 56 (이태원동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 129.3%, 건축면적 기준 93.3% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용산구 이태원동 260-53번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2006년 (20년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 204.3㎡ (61.8평), 건축면적 44.24㎡ (13.4평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 8.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 이태원동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 이태원동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 용산구 소월로40길 56 (이태원동)
매수 판단 스코어
72
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +27.1%
거래 유동성
10/15
확인 거래 4건
용도/입지
14/18
제1종일반주거
도로 접근성
4/15
도로 최대 7.3m (버킷 8m), 지하철 824m (직선) · 녹사평, 입지 33점
물리적 상태
16/18
준공 2006년 (벽돌구조), 주차 0대
대지/확장성
8/14
64㎡ (약 19평)
거래 타임라인
11.9억
근린2022-04-02
204.3m² · 매매
토지 4,980만/평
건물 1,926만/평
5.0억
다가구2011-07-06
204.3m² · 매매
토지 2,113만/평
건물 817만/평
5.0억
다가구2007-03-28
204.3m² · 매매
토지 2,071만/평
건물 801만/평
4.8억
다가구2007-01-12
204.3m² · 매매
토지 2,009만/평
건물 777만/평
시세 트렌드
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