서울특별시 용산구 한남대로28가길 27-12 (한남동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 70.3%, 건축면적 기준 80.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 65.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용산구 한남동 723-57번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 김동진빌딩, 준공 1989년 (37년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 156.07㎡ (47.2평), 건축면적 53.27㎡ (16.1평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 4.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 한남동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 한남동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 한남대로28가길 27-12 (한남동)

매수 판단 스코어

76

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +54.9%

거래 유동성

13/15

확인 거래 5건

용도/입지

14/18

제1종일반주거

도로 접근성

3/15

도로 최대 6.3m (버킷 6m), 지하철 736m (도보(A*)) · 한강진, 입지 20점

물리적 상태

15/18

준공 1989년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

107㎡ (약 32평)

거래 타임라인

20.0억

근린

2026-08-24

156.07m² · 매매

토지 5,956만/평

건물 4,236만/평

11.5억

근린

2024-04-04

156.07m² · 매매

토지 3,425만/평

건물 2,436만/평

중개거래

11.5억

다가구

2023-06-23

156.07m² · 매매

토지 3,425만/평

건물 2,436만/평

3.5억

다가구

2008-11-28

156.07m² · 매매

토지 1,042만/평

건물 741만/평

4.0억

다가구

2006-10-02

156.07m² · 매매

토지 1,191만/평

건물 847만/평

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