서울특별시 용산구 한남대로46길 24 (한남동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 73.1%, 건축면적 기준 95.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 63.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용산구 한남동 791-13번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2019년 (7년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 172.76㎡ (52.3평), 건축면적 53.84㎡ (16.3평), 층수 지상 5층. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 한남동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 한남동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 한남대로46길 24 (한남동)

매수 판단 스코어

68

100점 만점

보통

가격 메리트

12/20

AI 추정가 대비 +4.4%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

6/15

도로 최대 4.0m (버킷 4m), 지하철 399m (도보(A*)) · 한강진, 입지 44점

물리적 상태

18/18

준공 2019년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

8/14

90㎡ (약 27평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

40.5억

근린

2026-01-14

172.76m² · 매매

토지 1.4억/평

건물 7,750만/평

중개거래

27.5억

근린

2023-12-12

172.76m² · 매매

토지 9,620만/평

건물 5,262만/평

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