서울특별시 용산구 장문로 85 (보광동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 58.2%, 건축면적 기준 81.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 136.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용산구 보광동 217-66번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1981년 (45년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 190.55㎡ (57.6평), 건축면적 64.4㎡ (19.5평), 층수 지상 3층, 접면 도로 13.6m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 보광동의 평당가와 최근 실거래 사례는 보광동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 용산구 장문로 85 (보광동)
매수 판단 스코어
65
100점 만점
보통
가격 메리트
9/20
AI 추정가 대비 -2.6%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제2종일반주거
도로 접근성
7/15
도로 최대 14.0m (버킷 16m), 지하철 0m (직선) · 이태원, 입지 57점
물리적 상태
14/18
준공 1981년 (벽돌구조), 주차 0대
대지/확장성
11/14
131㎡ (약 40평)
블록 추정가
-
거래 타임라인
60.0억
근린2025-03-25
190.55m² · 매매
토지 1.5억/평
건물 1.0억/평
19.3억
근린2017-11-13
190.55m² · 매매
토지 4,870만/평
건물 3,348만/평
시세 트렌드
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