서울특별시 용산구 보광로 47 (보광동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 69.2억 원
- 마지막 실거래
- 52.0억 원
- 2024년 7월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 55.7%, 건축면적 기준 155.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 283.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
용산구 보광동 231-42번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1964년 (62년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 356.77㎡ (107.9평), 건축면적 148.76㎡ (45평), 층수 지상 3층 · 지하 1층. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 보광동의 평당가와 최근 실거래 사례는 보광동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 용산구 보광로 47 (보광동)
매수 판단 스코어
76
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +33.2%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
준주거
도로 접근성
9/15
도로 폭 최대 14.4m, 이태원역까지 걸어서 935m, 입지 73점
물리적 상태
12/18
준공 1964년 (벽돌구조)
대지/확장성
11/14
160㎡ (약 48평)
블록 추정가
69.2억
거래 타임라인
52.0억
근린2024-07-06
356.77m² · 매매
토지 1.1억/평
건물 4,818만/평
34.3억
다가구2020-12-19
356.77m² · 매매
토지 7,087만/평
건물 3,178만/평
18.0억
근린2015-04-13
356.77m² · 매매
토지 3,719만/평
건물 1,668만/평
시세 트렌드
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