서울특별시 용산구 보광로 55 (보광동) 건축물 정보

블록 추정가
62.6억 원
마지막 실거래
59.7억 원
2026년 5월
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이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 67.1%, 건축면적 기준 148.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 160.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

용산구 보광동 244-18번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1968년 (58년차), 주용도 단독주택, 연면적 327.4㎡ (99평), 건축면적 108.75㎡ (32.9평), 층수 지상 4층, 접면 도로 18.4m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 보광동의 평당가와 최근 실거래 사례는 보광동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 보광로 55 (보광동)

매수 판단 스코어

67

100점 만점

보통

가격 메리트

12/20

AI 추정가 대비 +4.8%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

준주거지역

도로 접근성

9/15

도로 폭 최대 17.1m, 입지 73점

물리적 상태

13/18

준공 1968년 (벽돌구조)

대지/확장성

11/14

122㎡ (약 37평)

블록 추정가

62.6억

거래 타임라인

59.7억

다가구

2026-05-07

327.4m² · 매매

토지 1.6억/평

건물 6,031만/평

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