서울특별시 용산구 보광로14길 28-7 (보광동) 건축물 정보

블록 추정가
50.7억 원
마지막 실거래
8.7억 원
2015년 1월
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이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 34.2%, 건축면적 기준 84.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 381.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

용산구 보광동 263-11번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2006년 (20년차), 주용도 단독주택, 연면적 198.49㎡ (60평), 건축면적 73.22㎡ (22.1평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 2.8m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 보광동의 평당가와 최근 실거래 사례는 보광동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 보광로14길 28-7 (보광동)

매수 판단 스코어

78

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +482.5%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

준주거지역

도로 접근성

7/15

도로 폭 최대 2.8m, 0m (직선) · 이태원, 입지 57점

물리적 상태

16/18

준공 2006년 (벽돌구조)

대지/확장성

11/14

125㎡ (약 38평)

블록 추정가

50.7억

거래 타임라인

8.7억

다가구

2015-01-19

198.49m² · 매매

토지 1,983만/평

건물 1,449만/평

7.5억

다가구

2012-10-02

198.4m² · 매매

토지 1,710만/평

건물 1,250만/평

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