용산구 보광동 263-22번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 36.1억 원
- 마지막 실거래
- 4.7억 원
- 2013년 6월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 26.3%, 건축면적 기준 91.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 283.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
용산구 보광동 263-22번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1969년 (57년차), 주용도 단독주택, 연면적 100.93㎡ (30.5평), 건축면적 52.63㎡ (15.9평), 층수 지상 2층, 접면 도로 8.9m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 보광동의 평당가와 최근 실거래 사례는 보광동 시세에 정리해 두었습니다.
용산구 263-22번지
매수 판단 스코어
69
100점 만점
보통
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +667.9%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
14/18
준주거지역
도로 접근성
8/15
도로 폭 최대 8.9m, 913m (직선) · 이태원, 입지 61점
물리적 상태
13/18
준공 1969년 (벽돌구조)
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
36.1억
거래 타임라인
4.7억
다가구2013-06-03
100.93m² · 매매
토지 1,618만/평
건물 1,539만/평
시세 트렌드
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