서울특별시 용산구 보광로12가길 39 (보광동) 건축물 정보

블록 추정가
34.1억 원
마지막 실거래
24.1억 원
2022년 5월
지도에서 이 건물 보기

이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 30.8%, 건축면적 기준 68.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 373.8㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

용산구 보광동 264-14번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1984년 (42년차), 주용도 단독주택, 연면적 166.2㎡ (50.3평), 건축면적 55.4㎡ (16.8평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 5.7m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 보광동의 평당가와 최근 실거래 사례는 보광동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 보광로12가길 39 (보광동)

매수 판단 스코어

78

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +41.6%

거래 유동성

13/15

확인 거래 5건

용도/입지

14/18

준주거지역

도로 접근성

6/15

도로 폭 최대 5.7m, 878m (직선) · 이태원, 입지 51점

물리적 상태

14/18

준공 1984년 (벽돌구조)

대지/확장성

11/14

135㎡ (약 41평)

블록 추정가

34.1억

거래 타임라인

중개거래

24.1억

다가구

2022-05-24

166.2m² · 매매

토지 5,893만/평

건물 4,787만/평

17.0억

다가구

2019-12-16

166.2m² · 매매

토지 4,163만/평

건물 3,381만/평

9.0억

다가구

2016-04-13

166.2m² · 매매

토지 2,204만/평

건물 1,790만/평

7.3억

다가구

2014-07-28

166.2m² · 매매

토지 1,788만/평

건물 1,452만/평

8.4억

다가구

2006-04-24

166.2m² · 매매

토지 2,057만/평

건물 1,671만/평

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