용산구 보광동 265-295번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 28.5억 원
- 마지막 실거래
- 13.4억 원
- 2019년 8월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 91.0%, 건축면적 기준 82.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 9.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
용산구 보광동 265-295번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1984년 (42년차), 주용도 단독주택, 연면적 99.64㎡ (30.1평), 건축면적 36.08㎡ (10.9평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 7.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 보광동의 평당가와 최근 실거래 사례는 보광동 시세에 정리해 두었습니다.
용산구 265-295번지
매수 판단 스코어
68
100점 만점
보통
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +112.4%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
14/18
제1종일반주거지역
도로 접근성
4/15
도로 폭 최대 7.2m, 이태원역까지 걸어서 804m, 입지 35점
물리적 상태
14/18
준공 1984년 (벽돌구조)
대지/확장성
8/14
73㎡ (약 22평)
블록 추정가
28.5억
거래 타임라인
13.4억
다가구2019-08-19
99.64m² · 매매
토지 6,068만/평
건물 4,446만/평
시세 트렌드
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