서울특별시 용산구 우사단로4길 11-15 (보광동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 28.3억 원
- 마지막 실거래
- 11.5억 원
- 2018년 10월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 29.5%, 건축면적 기준 122.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 121.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 200%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
용산구 보광동 265-403번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1985년 (41년차), 주용도 단독주택, 연면적 50.9㎡ (15.4평), 건축면적 50.9㎡ (15.4평), 층수 지상 1층, 접면 도로 2.9m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 보광동의 평당가와 최근 실거래 사례는 보광동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 용산구 우사단로4길 11-15 (보광동)
매수 판단 스코어
72
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +146.4%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
제2종일반주거지역
도로 접근성
6/15
도로 폭 최대 2.9m, 이태원역까지 걸어서 629m, 입지 51점
물리적 상태
14/18
준공 1985년 (벽돌구조)
대지/확장성
8/14
69㎡ (약 21평)
블록 추정가
28.3억
거래 타임라인
11.5억
다가구2018-10-09
50.9m² · 매매
토지 5,510만/평
건물 7,469만/평
9.0억
다가구2018-08-23
50.9m² · 매매
토지 4,312만/평
건물 5,845만/평
4.9억
다가구2006-12-05
50.9m² · 매매
토지 2,348만/평
건물 3,182만/평
시세 트렌드
트렌드 데이터가 없습니다.
