서울특별시 성동구 왕십리로22길 12-1 (도선동) 건축물 정보

블록 추정가
59.8억 원
마지막 실거래
59.0억 원
2026년 2월
지도에서 이 건물 보기

이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 49.3%, 건축면적 기준 76.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 622.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

성동구 도선동 92번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1996년 (30년차), 주용도 숙박시설, 연면적 604.87㎡ (183평), 건축면적 94.23㎡ (28.5평), 층수 지상 6층 · 지하 1층. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 성동구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 성동구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 성동구 왕십리로22길 12-1 (도선동)

매수 판단 스코어

80

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

11/20

AI 추정가 대비 +1.3%

거래 유동성

13/15

확인 거래 5건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

12/15

도로 폭 최대 7.2m, 왕십리역까지 걸어서 295m, 입지 95점

물리적 상태

15/18

준공 1996년 (철근콘크리트구조)

대지/확장성

11/14

153㎡ (약 46평)

블록 추정가

59.8억

거래 타임라인

59.0억

숙박

2026-02-03

604.87m² · 매매

토지 1.3억/평

건물 3,225만/평

37.0억

숙박

2021-09-27

604.87m² · 매매

토지 7,974만/평

건물 2,022만/평

28.3억

숙박

2020-03-24

604.87m² · 매매

토지 6,099만/평

건물 1,547만/평

20.7억

숙박

2015-06-20

604.87m² · 매매

토지 4,461만/평

건물 1,131만/평

16.0억

숙박

2008-02-29

604.87m² · 매매

토지 3,448만/평

건물 874만/평

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