서울특별시 성동구 왕십리로22길 16 (도선동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 52.8억 원
- 마지막 실거래
- 39.8억 원
- 2025년 7월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 47.5%, 건축면적 기준 74.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 671.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
성동구 도선동 97번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1996년 (30년차), 주용도 숙박시설, 연면적 608.58㎡ (184.1평), 건축면적 95.04㎡ (28.7평), 층수 지상 6층 · 지하 1층. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 성동구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 성동구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 성동구 왕십리로22길 16 (도선동)
매수 판단 스코어
82
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +32.8%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
10/15
도로 폭 최대 4.0m, 왕십리역까지 걸어서 296m, 입지 83점
물리적 상태
15/18
준공 1996년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
11/14
160㎡ (약 48평)
블록 추정가
52.8억
거래 타임라인
39.8억
숙박2025-07-09
608.58m² · 매매
토지 8,223만/평
건물 2,162만/평
시세 트렌드
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