광진구 자양동 553-446번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 21.1억 원
- 마지막 실거래
- 19.5억 원
- 2026년 7월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 36.9%, 건축면적 기준 107.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 206.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
광진구 자양동 553-446번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1975년 (51년차), 주용도 단독주택, 연면적 121.14㎡ (36.6평), 건축면적 52.89㎡ (16평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 20.6m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 자양동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 자양동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
광진구 553-446번지
매수 판단 스코어
68
100점 만점
보통
가격 메리트
14/20
AI 추정가 대비 +8.1%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
14/18
준주거지역
도로 접근성
11/15
도로 폭 최대 20.4m, 자양역까지 걸어서 500m, 입지 85점
물리적 상태
13/18
준공 1975년 (벽돌구조)
대지/확장성
8/14
82㎡ (약 25평)
블록 추정가
21.1억
거래 타임라인
19.5억
다가구2026-07-14
121.14m² · 매매
토지 7,861만/평
건물 5,321만/평
시세 트렌드
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