성북구 장위동 76-262번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 7.4억 원
- 마지막 실거래
- 4.9억 원
- 2024년 4월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 47.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 79.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
성북구 장위동 76-262번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1975년 (51년차), 주용도 단독주택, 연면적 73.26㎡ (22.2평), 층수 지상 1층 · 지하 1층, 접면 도로 4.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 장위동의 평당가와 최근 실거래 사례는 장위동 시세에 정리해 두었습니다.
성북구 76-262번지
매수 판단 스코어
69
100점 만점
보통
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +50.3%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제1종일반주거지역
도로 접근성
1/15
도로 폭 최대 6.0m, 돌곶이역까지 걸어서 771m, 입지 5점
물리적 상태
13/18
준공 1975년 (벽돌구조)
대지/확장성
11/14
102㎡ (약 31평)
블록 추정가
7.4억
거래 타임라인
중개거래
4.9억
다가구2024-04-30
73.26m² · 매매
토지 1,588만/평
건물 2,211만/평
3.0억
다가구2013-10-22
73.26m² · 매매
토지 972만/평
건물 1,354만/평
시세 트렌드
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