서울특별시 강북구 한천로131길 17 (번동) 건축물 정보

블록 추정가
50.1억 원
마지막 실거래
39.0억 원
2025년 11월
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이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 84.8%, 건축면적 기준 84.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 107.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

강북구 번동 416-19번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2021년 (5년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 598.49㎡ (181평), 건축면적 88.88㎡ (26.9평), 층수 지상 7층 · 지하 2층, 접면 도로 10.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 번동의 평당가와 최근 실거래 사례는 번동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강북구 한천로131길 17 (번동)

매수 판단 스코어

81

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +28.5%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

준주거

도로 접근성

10/15

도로 폭 최대 10.3m, 수유역까지 걸어서 406m, 입지 78점

물리적 상태

18/18

준공 2021년 (철근콘크리트구조)

대지/확장성

11/14

176㎡ (약 53평)

블록 추정가

50.1억

거래 타임라인

39.0억

근린

2025-11-07

598.49m² · 매매

토지 7,309만/평

건물 2,154만/평

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