서울특별시 도봉구 노해로60길 23-5 (쌍문동) 건축물 정보

블록 추정가
16.8억 원
마지막 실거래
11.5억 원
2024년 2월
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이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 51.3%, 건축면적 기준 74.1% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 435.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

도봉구 쌍문동 88-48번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2010년 (16년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 458.14㎡ (138.6평), 건축면적 66.22㎡ (20평), 층수 지상 6층 · 지하 1층, 접면 도로 2.8m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 쌍문동의 평당가와 최근 실거래 사례는 쌍문동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 도봉구 노해로60길 23-5 (쌍문동)

매수 판단 스코어

84

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +46.4%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

10/15

도로 폭 최대 2.9m, 쌍문역까지 걸어서 380m, 입지 82점

물리적 상태

17/18

준공 2010년 (철근콘크리트구조)

대지/확장성

11/14

111㎡ (약 34평)

블록 추정가

16.8억

거래 타임라인

중개거래

11.5억

근린

2024-02-09

458.14m² · 매매

토지 3,403만/평

건물 830만/평

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