서울특별시 도봉구 노해로46길 8 (쌍문동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 18.5억 원
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 69.6%, 건축면적 기준 83.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 198.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 200%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
도봉구 쌍문동 315-88번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1987년 (39년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 454.4㎡ (137.5평), 건축면적 129.95㎡ (39.3평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 8.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 쌍문동의 평당가와 최근 실거래 사례는 쌍문동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 도봉구 노해로46길 8 (쌍문동)
매수 판단 스코어
62
100점 만점
보통
가격 메리트
8/20
가격 비교 데이터 제한적
거래 유동성
5/15
확인 거래 0건
용도/입지
14/18
제2종일반주거지역
도로 접근성
6/15
도로 폭 최대 8.3m, 쌍문역까지 걸어서 671m, 입지 47점
물리적 상태
15/18
준공 1987년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
14/14
261㎡ (약 79평)
블록 추정가
18.5억
거래 타임라인
거래 내역이 없습니다.
시세 트렌드
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