도봉구 방학동 521-9번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 8.9억 원
- 마지막 실거래
- 9.5억 원
- 2016년 8월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 96.6%, 건축면적 기준 94.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 9.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
도봉구 방학동 521-9번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2008년 (18년차), 주용도 노유자시설, 연면적 278.11㎡ (84.1평), 건축면적 108.58㎡ (32.8평), 층수 지상 3층. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 방학동의 평당가와 최근 실거래 사례는 방학동 시세에 정리해 두었습니다.
도봉구 521-9번지
매수 판단 스코어
62
100점 만점
보통
가격 메리트
7/20
AI 추정가 대비 -6.4%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제1종일반주거
도로 접근성
3/15
도로 폭 최대 4.6m, 1521m (직선) · 쌍문, 입지 26점
물리적 상태
17/18
준공 2008년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
11/14
187㎡ (약 57평)
블록 추정가
8.9억
거래 타임라인
9.5억
기타2016-08-31
278.11m² · 매매
토지 1,636만/평
건물 1,129만/평
7.5억
기타2012-01-25
278.11m² · 매매
토지 1,291만/평
건물 891만/평
시세 트렌드
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