서울특별시 도봉구 방학로 41 (방학동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 56.1억 원
- 마지막 실거래
- 50.0억 원
- 2025년 12월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 42.1%, 건축면적 기준 85.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 939.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
도봉구 방학동 724-6번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2006년 (20년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 681.75㎡ (206.2평), 건축면적 242.36㎡ (73.3평), 층수 지상 3층, 접면 도로 30.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 방학동의 평당가와 최근 실거래 사례는 방학동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 도봉구 방학로 41 (방학동)
매수 판단 스코어
77
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
16/20
AI 추정가 대비 +12.2%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
12/18
준공업지역
도로 접근성
11/15
도로 폭 최대 30.3m, 904m (직선) · 마들, 입지 85점
물리적 상태
16/18
준공 2006년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
14/14
405㎡ (약 123평)
블록 추정가
56.1억
거래 타임라인
50.0억
다가구2025-12-04
681.75m² · 매매
토지 4,078만/평
건물 2,424만/평
시세 트렌드
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