서울특별시 도봉구 방학로 31 (방학동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 49.4%, 건축면적 기준 70.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 454.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

도봉구 방학동 725-44번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1983년 (43년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 443.52㎡ (134.2평), 건축면적 110.88㎡ (33.5평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 30.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 방학동의 평당가와 최근 실거래 사례는 방학동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 도봉구 방학로 31 (방학동)

매수 판단 스코어

82

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +82.2%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

12/18

준공업

도로 접근성

12/15

도로 최대 30.3m (버킷 30m), 지하철 0m (직선) · 마들, 입지 93점

물리적 상태

14/18

준공 1983년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

225㎡ (약 68평)

거래 타임라인

12.5억

근린

2016-10-20

443.52m² · 매매

토지 1,841만/평

건물 932만/평

10.0억

근린

2008-07-08

443.52m² · 매매

토지 1,473만/평

건물 745만/평

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