서울특별시 마포구 굴레방로 23-1 (아현동) 건축물 정보

블록 추정가
39.8억 원
마지막 실거래
32.4억 원
2021년 5월
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이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 96.5%, 건축면적 기준 98.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 18.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

마포구 아현동 291-2번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1994년 (32년차), 주용도 단독주택, 연면적 517.11㎡ (156.4평), 건축면적 79.34㎡ (24평), 층수 지상 6층 · 지하 1층, 접면 도로 20.9m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 아현동의 평당가와 최근 실거래 사례는 아현동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 마포구 굴레방로 23-1 (아현동)

매수 판단 스코어

78

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +22.9%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

준주거지역

도로 접근성

10/15

도로 폭 최대 20.9m, 아현역까지 걸어서 138m, 입지 83점

물리적 상태

15/18

준공 1994년 (철근콘크리트구조)

대지/확장성

11/14

134㎡ (약 41평)

블록 추정가

39.8억

거래 타임라인

32.4억

다가구

2021-05-14

496.41m² · 매매

토지 7,999만/평

건물 2,158만/평

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