서울특별시 마포구 굴레방로7길 16 (아현동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 8.5억 원
- 마지막 실거래
- 7.0억 원
- 2026년 3월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 32.2%, 건축면적 기준 110.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 146.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
마포구 아현동 327-18번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1996년 (30년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 69.37㎡ (21평), 건축면적 35.77㎡ (10.8평), 층수 지상 2층, 접면 도로 15.6m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 아현동의 평당가와 최근 실거래 사례는 아현동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 마포구 굴레방로7길 16 (아현동)
매수 판단 스코어
78
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +21.7%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
준주거지역
도로 접근성
11/15
도로 폭 최대 15.6m, 아현역까지 걸어서 234m, 입지 86점
물리적 상태
15/18
준공 1996년 (벽돌구조)
대지/확장성
8/14
51㎡ (약 15평)
블록 추정가
8.5억
거래 타임라인
7.0억
다가구2026-03-18
69.37m² · 매매
토지 4,293만/평
건물 3,336만/평
6.9억
다가구2019-07-10
69.37m² · 매매
토지 4,213만/평
건물 3,274만/평
시세 트렌드
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