서울특별시 마포구 만리재옛길 35 (공덕동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 64.2%, 건축면적 기준 80.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 41.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

마포구 공덕동 120-31번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2020년 (6년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 73.78㎡ (22.3평), 건축면적 22.08㎡ (6.7평), 층수 지상 4층, 접면 도로 12.1m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 공덕동의 평당가와 최근 실거래 사례는 공덕동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 마포구 만리재옛길 35 (공덕동)

매수 판단 스코어

76

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +21.8%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

6/15

도로 최대 14.4m (버킷 16m), 입지 49점

물리적 상태

18/18

준공 2020년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

8/14

46㎡ (약 14평)

거래 타임라인

7.0억

근린

2026-06-26

73.78m² · 매매

토지 5,031만/평

건물 3,136만/평

12.0억

근린

2021-10-01

73.78m² · 매매

토지 8,624만/평

건물 5,377만/평

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