마포구 노고산동 31-208번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 22.1억 원
- 마지막 실거래
- 16.7억 원
- 2021년 7월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 79.4%, 건축면적 기준 98.1% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 63.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 250%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
마포구 노고산동 31-208번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1988년 (38년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 243.33㎡ (73.6평), 건축면적 50.14㎡ (15.2평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 14.7m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 노고산동의 평당가와 최근 실거래 사례는 노고산동 시세에 정리해 두었습니다.
마포구 31-208번지
매수 판단 스코어
79
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +47.9%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제3종일반주거지역
도로 접근성
9/15
도로 폭 최대 12.3m, 신촌역까지 걸어서 226m, 입지 72점
물리적 상태
15/18
준공 1988년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
11/14
102㎡ (약 31평)
블록 추정가
22.1억
거래 타임라인
16.7억
다가구2021-07-07
209.03m² · 매매
토지 5,402만/평
건물 2,641만/평
15.0억
토지2021-07-07
102.2m² · 매매
토지 4,840만/평
시세 트렌드
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