마포구 신수동 81-45번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 29.8억 원
- 마지막 실거래
- 20.0억 원
- 2020년 10월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 70.8%, 건축면적 기준 122.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 115.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
마포구 신수동 81-45번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1970년 (56년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 280.56㎡ (84.9평), 건축면적 72.99㎡ (22.1평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 20.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신수동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신수동 시세에 정리해 두었습니다.
마포구 81-45번지
매수 판단 스코어
73
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +49.2%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
준주거
도로 접근성
10/15
도로 폭 최대 21.6m, 광흥창역까지 걸어서 304m, 입지 80점
물리적 상태
13/18
준공 1970년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
29.8억
거래 타임라인
20.0억
근린2020-10-08
280.56m² · 매매
토지 6,678만/평
건물 2,357만/평
12.0억
판매2009-10-21
280.56m² · 매매
토지 4,007만/평
건물 1,414만/평
해제된 거래 1건
2022-02-24 계약 · 2022-04-18 해제
22.8억
시세 트렌드
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